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João Thomas Katz CRECI: 191087

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Studio para Venda, São Paulo / SP

Ref: 202605ST428, bairro Moema, 1 dormitório, 1 banheiro, mobiliado, área total 30 m², área útil 30 m²

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R$ 480.000

Condomínio

R$ 450,00

IPTU

70,00

1 Dormitório

1 Banheiro

Salas

2

Código: 202605ST428

Endereço: Avenida Chibarás, 75, 406, 4º andar

Complemento: 406

Zona: Sul

Região: Sul

Ponto de Referência: Hospital Alvorada

Bairro: Moema

Condomínio: Ayla Moema Studios e Office

Área Total: 30 m²

Área Útil: 30 m²

Pavimento: 4º

Andar: 4

Construído em: 2022

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 1.666,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Entrada lateral: Não

Descrição do Imóvel

O fechamento da sacada com vidro transformou estes 30 m² em um espaço contínuo, onde a sala de TV e o jantar ganham fôlego visual. O estúdio foi entregue em 2022, mobiliado, equipado e decorado, já com marcenaria planejada na cozinha e no dormitório, pronto para uso imediato ou rentabilidade. A circulação é prática: o pé direito alto do térreo traz imponência logo na entrada, enquanto o prédio oferece carregador para carro elétrico, lavanderia coletiva e áreas de descompressão no primeiro andar. É um investimento sólido a 250 metros do Metrô Moema, Vizinho ao Consa - Colégio Franciscano Nossa Sra. Aparecida, próximo ao Shopping Ibirapuera e ao Hospital Alvorada, com estrutura de coworking e salas de reunião que atendem a nova dinâmica de trabalho. A manutenção é enxuta, com condomínio e IPTU baixos para o padrão da região. Se você busca liquidez na Zona Sul, a planta resolve bem a rotina urbana com ar-condicionado instalado e lavanderia coletiva. Caso queira entender melhor a disposição dos móveis e a integração da varanda, podemos agendar uma visita.

Áreas Comuns
Academia
Churrasqueira
Jardim
Lavanderia
SL Gourmet
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Arm. Cozinha
Arm. Quartos
Hall
Port. 24h
Sala de Jantar
Sala de TV
Segurança
Varanda
Vidr. Sacada
Cômodos
Cozinha
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Estacionamento próximo

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Avenida Vereador José Diniz, 3205
Santo Amaro - São Paulo
(11) 94759-1441
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