Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

O sol bate na fachada de esquina logo cedo, iluminando este sobrado de 1976 que acaba de passar por uma reforma cuidadosa. Situado no cruzamento com a Rua Nova Orleans, o imóvel de 120 m² resolve bem a rotina de quem precisa de versatilidade, já que a classificação ZPR permite tanto o uso residencial quanto comercial no coração do Brooklin Paulista. A planta aproveita o terreno para distribuir duas salas distintas, de jantar e TV, conectadas a uma cozinha que já conta com armários planejados. No andar superior, os dois dormitórios e o banheiro principal mantêm a solidez das construções da época, agora renovadas. É uma estrutura robusta para quem busca fixar raízes em uma região consolidada da Zona Sul, com a conveniência de ter mercados, escolas e shoppings a poucos minutos de caminhada. A vaga de garagem privativa e a documentação em ordem, com IPTU desdobrado em dez parcelas, trazem a previsibilidade necessária para um investimento desse porte. Se você conhece bem o bairro e valoriza ativos com potencial de valorização, vale agendar um horário para conferir os acabamentos de perto.